Estimation théorique
Route de Prahecq,79230 Saint Martin de Bernegoue (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Prahecq,79230-Saint Martin de Bernegoue indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiffres (79003), comprenant 5603 habitants est de 7,92€, soit un loyer théorique mensuel de 792€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 946€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiffres (79003), comprenant 5603 habitants est de 7,92€, soit un loyer théorique mensuel de 792€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 946€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-06 | 27 | RTE DE PRAHECQ | 4 | 106 | 1086 | 156000€ | 1472€ |
2019-10-21 | 123 | RTE DE PRAHECQ | 4 | 82 | 846 | 153000€ | 1866€ |
2022-05-16 | 170 | RTE DE PRAHECQ | 3 | 68 | 1139 | 145000€ | 2132€ |
2022-06-17 | 155 | RUE DU BAS BERRI | 4 | 89 | 667 | 72500€ | 815€ |
2023-06-23 | 155 | RUE DU BAS BERRI | 4 | 89 | 667 | 176000€ | 1978€ |
2019-06-24 | 171 | RUE DU BAS BERRI | 4 | 84 | 819 | 152000€ | 1810€ |
2022-08-09 | 45 | ALL DES SIGNOLLES | 4 | 111 | 906 | 237000€ | 2135€ |
2022-12-16 | 129 | RTE DE SAINT ROMANS DES CHAMPS | 2 | 70 | 455 | 93000€ | 1329€ |
2019-07-31 | 110 | RUE DU RABOT | 3 | 107 | 656 | 110000€ | 1028€ |
2019-10-15 | 109 | RUE DU RABOT | 2 | 102 | 1141 | 60000€ | 588€ |
2019-08-01 | 40 | RUE DE LA CROIX | 5 | 145 | 1753 | 123500€ | 852€ |
2022-07-05 | 510 | RUE DU BAS BERRI | 1 | 45 | 1070 | 55000€ | 1222€ |
2022-08-26 | 550 | RUE DU BAS BERRI | 6 | 212 | 750 | 270000€ | 1274€ |
2022-07-18 | 7 | ALL DU JARDIN DE LA FIGERE | 4 | 120 | 708 | 220000€ | 1833€ |
2021-07-30 | 35 | RUE DE LA VAURICHE | 5 | 161 | 1070 | 208300€ | 1294€ |
2021-05-25 | 700 | RTE DE BRULAIN | 5 | 186 | 1396 | 167000€ | 898€ |
2021-09-21 | 199 | RUE DE LA FIGERE | 2 | 59 | 255 | 120000€ | 2034€ |
2021-11-15 | 60 | RUE DU VILLAGE | 4 | 130 | 323 | 76000€ | 585€ |
2022-05-05 | 101 | RUE DU VILLAGE | 4 | 124 | 1432 | 184000€ | 1484€ |
2019-06-27 | 71 | RUE DU VILLAGE | 3 | 81 | 801 | 29000€ | 358€ |
2023-04-05 | 279 | RUE DE LA FIGERE | 3 | 81 | 1100 | 88500€ | 1093€ |
2021-11-02 | 170 | RUE DU LOGIS D'EN BAS | 4 | 119 | 1000 | 175000€ | 1471€ |
2021-06-15 | 215 | RUE DU LOGIS D'EN BAS | 4 | 94 | 638 | 176000€ | 1872€ |
2023-04-17 | 959 | RUE DE BERNEGOUE | 5 | 134 | 940 | 194500€ | 1451€ |
2021-09-27 | 40 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 526 | 120000€ | 1333€ |
2022-01-27 | 520 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 109 | 500 | 92000€ | 844€ |
2023-03-08 | 75 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 93 | 500 | 180000€ | 1935€ |
2020-09-17 | 620 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 105 | 600 | 180000€ | 1714€ |
2021-09-20 | 4 | RUE DES ARDILLERS | 5 | 126 | 372 | 199000€ | 1579€ |
2019-11-12 | 30 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 77 | 93 | 64000€ | 831€ |
2022-03-07 | 5 | RUE DES ARDILLERS | 4 | 119 | 1001 | 263000€ | 2210€ |
2022-08-24 | 24 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 75 | 143 | 131000€ | 1747€ |
2021-03-09 | 24 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 85 | 143 | 90000€ | 1059€ |
2022-02-14 | 22 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 115 | 174 | 92617€ | 805€ |
2019-11-04 | 11 | RUE DES ARDILLERS | 4 | 109 | 931 | 160000€ | 1468€ |
2020-08-25 | 20 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 93 | 750 | 135000€ | 1452€ |
2022-03-15 | 11 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 101 | 1039 | 168000€ | 1663€ |
2023-02-27 | 14 | RUE DU MARLY | 3 | 75 | 488 | 180000€ | 2400€ |
2021-04-26 | 7 | RUE DE VIRECOURT | 2 | 55 | 852 | 25000€ | 455€ |
2021-03-15 | 34 | RUE DE BRIOUX | 5 | 95 | 515 | 58000€ | 611€ |
2021-02-16 | 66 | RUE DE BRIOUX | 6 | 108 | 500 | 110000€ | 1019€ |
2022-04-15 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 89 | 443 | 210000€ | 2360€ |
2020-06-25 | 4 | RUE DES PETITS PRES | 4 | 108 | 474 | 174000€ | 1611€ |
2022-09-05 | 29 | RUE DE BRIOUX | 4 | 165 | 638 | 165000€ | 1000€ |
2021-12-01 | 8 | RUE DE BRIOUX | 5 | 145 | 585 | 226000€ | 1559€ |
2020-02-06 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 67 | 487 | 44000€ | 657€ |
2023-01-30 | 5094 | IMP MANNANT | 3 | 86 | 275 | 118000€ | 1372€ |
2021-06-29 | 6 | IMP GUERRY | 4 | 108 | 723 | 164400€ | 1522€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DU PETIT LOGIS | 5 | 100 | 415 | 195000€ | 1950€ |
2021-07-02 | 388 | CHEM DE CHIRON MALLET | 6 | 128 | 660 | 80000€ | 625€ |
2021-03-31 | 9003 | IMP MANNANT | 4 | 127 | 518 | 119000€ | 937€ |
2022-02-04 | 53 | RUE DE BRIOUX | 5 | 118 | 1544 | 197000€ | 1669€ |
2023-02-20 | 4 | RUE DU PETIT LOGIS | 4 | 85 | 187 | 96000€ | 1129€ |
2019-11-29 | 15 | RUE DE BRIOUX | 3 | 95 | 438 | 159000€ | 1674€ |
2022-11-16 | 3 | PL DE L EGLISE | 3 | 72 | 56 | 176100€ | 2446€ |
2022-12-13 | 11 | RUE DE NIORT | 4 | 113 | 0 | 186000€ | 1646€ |
2019-05-06 | 50 | CHEM DE LA GILETTE | 9 | 100 | 1006 | 147300€ | 1473€ |
2022-04-15 | 16 | RUE DU LAVOIR | 5 | 85 | 823 | 140000€ | 1647€ |
2021-07-12 | 4 | RUE NOIRE | 3 | 85 | 382 | 144000€ | 1694€ |
2020-06-16 | 11 | PL DE L EGLISE | 4 | 160 | 399 | 206000€ | 1288€ |
2022-03-23 | 23 | RTE DE CELLES | 6 | 143 | 1052 | 188000€ | 1315€ |
2022-09-09 | 15 | PL DE L EGLISE | 8 | 210 | 929 | 219450€ | 1045€ |
2020-05-19 | 1 | RUE DU FOUR | 1 | 31 | 66 | 80000€ | 2581€ |
2019-12-05 | 19 | RUE DE NIORT | 3 | 60 | 107 | 84000€ | 1400€ |
2019-10-08 | 2 | RUE DE LA BOULE D OR | 4 | 105 | 342 | 250000€ | 2381€ |
2019-09-20 | 22 | RUE DE LA BOULE D OR | 4 | 111 | 344 | 157500€ | 1419€ |
2021-06-15 | 3 | RTE DE CELLES | 4 | 115 | 1200 | 300000€ | 2609€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DE LA BOULE D OR | 5 | 117 | 575 | 85000€ | 726€ |
2023-04-07 | 755 | RUE DE LA MARCHADELLE | 6 | 146 | 1000 | 235000€ | 1610€ |
2022-06-17 | 24 | RUE DE NIORT | 5 | 110 | 284 | 130000€ | 1182€ |
2022-11-28 | 7 | RUE DU FOUR | 5 | 84 | 488 | 122000€ | 1452€ |
2023-02-27 | 41 | RUE DE NIORT | 4 | 110 | 1163 | 65000€ | 591€ |
2020-09-28 | 2 | RUE DE LA VINAUDERIE | 5 | 221 | 813 | 255000€ | 1154€ |
2020-06-03 | 283 | CHEM DE CHIRON MALLET | 5 | 140 | 500 | 253000€ | 1807€ |
2019-10-02 | 21 | RUE DE LA VINAUDERIE | 2 | 50 | 220 | 36500€ | 730€ |
2021-09-09 | 230 | RUE DES FRENES | 5 | 142 | 1435 | 370000€ | 2606€ |
2020-10-07 | 2 | RUE DE LA VINAUDERIE | 4 | 108 | 233 | 166380€ | 1541€ |
2020-05-13 | 5 | RUE DE LA MONGE | 4 | 127 | 800 | 230000€ | 1811€ |
2020-12-04 | 146 | RUE DES FRENES | 5 | 125 | 1500 | 211500€ | 1692€ |
2022-06-07 | 28 | RUE DE LA GARE | 5 | 203 | 2138 | 340000€ | 1675€ |
2021-08-11 | 49 | RUE DE NIORT | 2 | 49 | 498 | 65000€ | 1327€ |
2019-06-25 | 49 | RUE DE NIORT | 2 | 49 | 498 | 90000€ | 1837€ |
2020-06-23 | 6 | RUE DE LA GAZAUDERIE | 5 | 114 | 1025 | 180000€ | 1579€ |
2021-08-19 | 252 | RUE DE LA TRAVERSE | 5 | 86 | 492 | 187500€ | 2180€ |
2022-02-10 | 192 | RUE DE LA TRAVERSE | 5 | 105 | 556 | 223000€ | 2124€ |
2021-06-07 | 56 | RUE DE NIORT | 4 | 95 | 877 | 145000€ | 1526€ |
2023-06-22 | 50 | RUE DE NIORT | 2 | 60 | 520 | 98000€ | 1633€ |
2022-04-01 | 19 | RUE DE LA GARE | 6 | 115 | 880 | 184000€ | 1600€ |
2022-04-15 | 25 | RUE DE LA GARE | 5 | 109 | 1258 | 129200€ | 1185€ |
2020-08-14 | 40 | RUE DES PRUNELLIERS | 4 | 115 | 612 | 178000€ | 1548€ |
2020-09-24 | 81 | CHEM DE CHIRON MALLET | 4 | 90 | 2065 | 140000€ | 1556€ |
2020-09-23 | 62 | RUE DE NIORT | 2 | 75 | 810 | 124802€ | 1664€ |
2022-03-11 | 17 | RUE DE LA GARE | 4 | 123 | 854 | 170000€ | 1382€ |
2022-08-26 | 76 | RUE DES PRUNELLIERS | 5 | 110 | 542 | 225000€ | 2045€ |
2021-03-24 | 93 | RUE DE LA TRAVERSE | 3 | 69 | 323 | 163000€ | 2362€ |
2022-03-31 | 68 | RUE DE NIORT | 5 | 144 | 1822 | 330800€ | 2297€ |
2022-12-12 | 11 | RUE DE LA GARE | 4 | 98 | 1366 | 81000€ | 827€ |
2020-11-06 | 240 | RUE DE LA MONGE | 4 | 81 | 1003 | 140000€ | 1728€ |
2021-03-05 | 75 | RUE DE NIORT | 5 | 89 | 862 | 172000€ | 1933€ |
2022-11-24 | 2 | RUE DU CHATEAU DE LA VOUTE | 2 | 50 | 856 | 113500€ | 2270€ |
2019-05-06 | 31 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 78 | 170 | 56000€ | 718€ |
2019-08-22 | 18 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 78 | 217 | 65000€ | 833€ |
2022-09-26 | 79 | RUE DE NIORT | 6 | 129 | 955 | 285000€ | 2209€ |
2022-12-29 | 27 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 78 | 499 | 73500€ | 942€ |
2020-08-05 | 84 | RUE DE NIORT | 5 | 95 | 1076 | 167000€ | 1758€ |
2022-03-31 | 5 | ALL DES BOUTONS D OR | 4 | 77 | 508 | 140000€ | 1818€ |
2022-01-18 | 6 | ALL DES BOUTONS D OR | 3 | 77 | 503 | 148000€ | 1922€ |
2020-08-05 | 5 | ALL DES LILAS | 5 | 88 | 814 | 150000€ | 1705€ |
2023-05-04 | 1 | ALL DES LILAS | 4 | 80 | 778 | 168000€ | 2100€ |
2020-05-11 | 8 | RUE DU PETIT CHAMBELLE | 7 | 148 | 740 | 270000€ | 1824€ |
2020-11-16 | 130 | CHE DES VIGNES | 4 | 104 | 900 | 250000€ | 2404€ |
2020-05-26 | 7 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 5 | 115 | 990 | 161000€ | 1400€ |
2020-10-15 | 100 | RUE DE NIORT | 4 | 125 | 753 | 110000€ | 880€ |
2021-06-28 | 32 | RUE DU CHATEAU DE LA VOUTE | 4 | 117 | 904 | 182000€ | 1556€ |
2021-04-16 | 13 | RUE DE LA CROIX NASLIN | 5 | 115 | 939 | 70000€ | 609€ |
2023-01-09 | 15 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 115 | 675 | 220000€ | 1913€ |
2023-06-29 | 15 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 4 | 118 | 537 | 205000€ | 1737€ |
2020-10-14 | 470 | RUE DE LA MONGE | 5 | 121 | 1500 | 189000€ | 1562€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DU LOGIS DES ORMES | 4 | 110 | 1050 | 160000€ | 1455€ |
2021-04-26 | 4 | RUE DU LOGIS DES ORMES | 6 | 144 | 1000 | 199000€ | 1382€ |
2021-08-31 | 509 | RUE DE LA MONGE | 5 | 83 | 1375 | 185000€ | 2229€ |
2020-09-03 | 3 | ALL DES ANEMONES | 5 | 99 | 724 | 151535€ | 1531€ |
2021-07-21 | 191 | RUE DE BON RETOUR | 5 | 86 | 697 | 215000€ | 2500€ |
2022-01-20 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 75 | 619 | 163220€ | 2176€ |
2020-05-29 | 539 | RUE DE LA MONGE | 4 | 102 | 1547 | 158000€ | 1549€ |
2021-02-26 | 19 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 6 | 160 | 1345 | 290000€ | 1813€ |
2019-10-11 | 6 | ALL DES ANEMONES | 7 | 134 | 601 | 134000€ | 1000€ |
2019-07-30 | 13 | RUE DES VOLUBILIS | 3 | 69 | 592 | 135000€ | 1957€ |
2019-11-28 | 19 | RUE DE LA CROIX NASLIN | 4 | 136 | 955 | 105000€ | 772€ |
2022-03-14 | 1 | RUE DU LOGIS DES ORMES | 4 | 92 | 1035 | 85000€ | 924€ |
2022-11-22 | 22 | RUE DE LA CROIX NASLIN | 3 | 74 | 1326 | 229500€ | 3101€ |
2020-07-16 | 138 | RUE DE BON RETOUR | 4 | 96 | 1201 | 185000€ | 1927€ |
2019-07-26 | 24 | RUE DE LA CROIX NASLIN | 5 | 151 | 781 | 228000€ | 1510€ |
2020-12-21 | 5298 | JUILLES | 5 | 150 | 951 | 187000€ | 1247€ |
2020-11-13 | 190 | ALL DES VIGNEAUX | 5 | 143 | 744 | 323000€ | 2259€ |
2020-11-23 | 318 | RUE DE NIORT | 5 | 101 | 1002 | 195000€ | 1931€ |
2020-03-10 | 368 | RUE DE NIORT | 5 | 174 | 500 | 90000€ | 517€ |
2021-04-08 | 5597 | JUILLES | 6 | 165 | 884 | 226000€ | 1370€ |
2020-06-30 | 440 | RUE DE PAIX | 4 | 95 | 1013 | 230000€ | 2421€ |
2023-06-15 | 147 | ALL DES VIGNEAUX | 5 | 123 | 810 | 272500€ | 2215€ |
2023-05-31 | 5293 | LES PIERRIERES | 5 | 81 | 3338 | 177100€ | 2186€ |
2019-12-19 | 72 | RTE DE LA COURANCE | 4 | 98 | 808 | 80000€ | 816€ |
2020-06-22 | 34 | CHE DE FONCLAIROUIN | 3 | 125 | 1044 | 219500€ | 1756€ |
2022-04-25 | 35 | RUE DE LA CROIX NASLIN | 6 | 117 | 654 | 175000€ | 1496€ |
2020-12-22 | 19 | RTE DE LA COURANCE | 2 | 103 | 3565 | 245000€ | 2379€ |
2021-06-24 | 19 | RTE DE LA COURANCE | 2 | 103 | 3565 | 262369€ | 2547€ |
2022-06-30 | 5280 | LA CROIX NALIN NORD | 4 | 90 | 1107 | 65000€ | 722€ |
2019-10-09 | 5213 | L ETHER | 5 | 168 | 4170 | 233000€ | 1387€ |
2020-10-30 | 5213 | L ETHER | 5 | 168 | 4170 | 250000€ | 1488€ |
2022-02-04 | 6 | CHE DE LA PICARDE | 4 | 112 | 3740 | 80000€ | 714€ |